Mi-Plaine en mouvement

Projet phare du mandat, la réhabilitation du coeur de quartier Mi-Plaine vise à rénover un patrimoine bâti vieillissant et à améliorer le cadre de vie des habitants et usagers.

La naissance du projet

A son arrivée en juillet 2020, le maire, Philippe Cardin, et son équipe municipale constataient que le groupe scolaire Mi-Plaine et le gymnase des Aiguinards devaient faire l'objet de rénovations lourdes pour répondre aux enjeux énergétiques et climatiques. De ce diagnostic est née l'opportunité de revisiter l'urbanisme du cœur de quartier et de réaménager les abords des bâtiments, ainsi que le parc attenant.

C'est donc dans un esprit d'exemplarité environnementale et écologique pour le bâti, d'adaptation au changement climatique, d'innovation et d'amélioration des usages que les élus ont dessiné les contours de ce projet à trois versants.

Trois programmistes ont été mandatés pour effectuer l'état des lieux, le recensement des besoins des acteurs – particuliers, associatifs, institutionnels ou privés - et l'identification des enjeux.

Les données recensées ont permis de proposer des programmes fonctionnels pour l'ensemble des surfaces à rénover et à réaménager.

La participation citoyenne au cœur du projet

Dès les diagnostics effectués, l'équipe municipale a eu à cœur d'impliquer dans le projet les habitants et usagers du secteur Mi-Plaine afin de créer une dynamique de réflexion collective autour du futur cœur de quartier.

Réunions publiques d'information, concertations, ateliers participatifs... plusieurs démarches ont été conduites dans le but de permettre à tous les acteurs du territoire – élèves, parents d'élèves, commerçants, associations, riverains, visiteurs, partenaires privés ou publics – d'exprimer leurs envies, leurs idées, leurs besoins et leurs remarques.

De ces actions de démocratie participative sont ressortis de nombreux éléments aujourd'hui pleinement intégrés dans les trois opérations de travaux à venir.

Cliquez ici pour consulter les premiers bilans de concertation

Cliquez ici pour consulter le bilan de concertation sur le parc

Cliquez ici pour consulter le bilan de la concertation sur les jeux

Trois versants pour un cœur de quartier renouvelé

Mi-Plaine en mouvement est une opération de travaux pour laquelle la Ville investit 14,6 millions d'euros :

• 9,7 M€ pour le groupe scolaire
• 3,3 M€ pour le gymnase
• 1,9 M€ pour le parc

Au total, pour l'ensemble des trois versants, 80% de l'enveloppe budgétaire globale sont dédiés à l'exemplarité environnementale et écologique. 

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Le groupe scolaire Mi-Plaine

Les objectifs de ce versant sont :

• améliorer les performances thermiques du bâtiment et réduire de 60% sa consommation énergétique à l'horizon 2050 ;
• augmenter sa capacité d'accueil de 6 classes supplémentaires (4 en élémentaire et 2 en maternelle) ;
• améliorer les usages scolaires et périscolaires ;
• sécuriser l'entrée en l'éloignant des axes de circulation automobile ;
• végétaliser, désimperméabiliser et favoriser la biodiversité ;
• ouvrir les cours vers le parc.

Pour cela, seront conduits les travaux suivants :

• installation d'une centrale photovoltaïque de 60 kWc ;
• raccordement au réseau de chaleur urbain ;
• isolation intérieure pour la maternelle ;
• isolation extérieure pour l'élémentaire ;
• remplacement des menuiseries extérieures ;
• installation de pare-soleils et de stores en toile ;
• extension reliant les deux écoles ;
• ascenseur ;
• sanitaires PMR ;
• désimperméabilisation et végétalisation des cours d'écoles ;
• parvis d'entrée unique aménagé ;
• réagencement et rafraîchissement des intérieurs ;
• cuve de récupération des eaux de pluie ;
• installation de nichoirs à oiseaux et de gîtes à chauves-souris.

Cliquez ici pour télécharger le panneau d'information sur le groupe scolaire Mi-Plaine

Le gymnase des Aiguinards

Les objectifs de ce versant sont :

• réhabiliter thermiquement le bâtiment pour optimiser de 40% ses performance énergétiques dès 2030 ;
• le mettre en accessibilité ;
• améliorer la pratique sportive.

Pour cela, les travaux effectués sont les suivants :

• installation d'une centrale photovoltaïque de 60 kWc ;
• raccordement au réseau de chaleur urbain ;
• remplacement des menuiseries extérieures ;
• installation d'un ascenseur ;
• installation de sanitaires et de douches PMR ;
• installation podotactile et antidérapante dans les escaliers ;
• désimperméabilisation et végétalisation des abords du bâtiment ;
• réaménagement du parvis d'entrée.

Cliquez ici pour télécharger le panneau d'information sur le gymnase des Aiguinards

Le parc des Aiguinards

Les objectifs de ce versant sont :

• permettre un cheminement facile depuis l'école jusqu'au parc ;
• permettre le déploiement du réseau de chaleur urbain pour raccorder à la fois l'école et le gymnase ;
• lutter contre les îlots de chaleur, végétaliser et favoriser la biodiversité ;
• favoriser le lien social et la convivialité ;
• encourager les activités d'extérieur.

Pour cela, les travaux conduits seront :

• création d'une « Place du Parc » avec aires de jeux pour les 3-12 ans, assises et végétation ;
• création d'un espace sportif avec terrains de tennis rénovés, un city stade et d'un espace enherbé ;
• création d'un parvis aménagé devant le chalet avec tables de pique-nique, bancs et végétation ;
• plantation de 70 arbres dans un espace boisé de type "arboretum", et de 57 autres arbres dans le reste du parc ;
• plantation d'arbustes et de vivaces sur 490m² à travers le parc.

Cliquez ici pour télécharger le panneau d'information sur le parc